キーワード無しの関連情報
該当する記事がありませんでした。
※テキストはWikipedia より引用しています。
辻堂に持っている不動産で収益を上げる方法はたくさんあり、建物を建てて賃貸するのも一つの方法になります。収益の面から考えると更地を賃貸するよりも魅力がある選択です。しかし、建物を建てて貸し出すことだけを決めても話は前には進みません。どういった建物を建てるのかを決めなければ、具体的な建築作業に入ることが出来ません。建築する建物を決めるためには借りてもらう相手を想定しておくことが大切です。ただ単に賃貸物件を建築しただけでは借りたい気持ちに訴えかける力のある物件にはなりません。辻堂という地域を考えるとあらゆる可能性があります。学生などの若い人を対象とした比較的安価なアパートを建築することも一つの選択肢になりますし、若い夫婦を主なターゲットにしたマンションにも需要を見込むことが出来ます。企業に社宅として借り上げてもらうことも考えられる範囲に入ります。辻堂なら都心までのアクセスも決して悪く無いので企業の社宅として利用する場所としても魅力があります。社宅として借り上げてもらうことが出来れば、各部屋ごとに借主を探す必要はなくなります。空き部屋が出来てしまうことを心配する必要もなくなるので経営リスクが低いことが大きな魅力です。もちろんリスクが低い分、賃料の面では抑えられてしまうことを覚悟しなければいけません。通常の賃貸物件として営業すると部屋単位の賃料は高くなりますが、空き部屋状態が続くと全く収益が上がらない状態になります。そういった状態になれば、部屋単位の賃料の安い社宅の方が結果的には高収益になることも考えられます。辻堂は借りたい人が少ない地域ではありませんが、貸したい人も少なく無い地域です。ありきたりの物件では、選んでもらえない可能性もあります。ターゲットを絞って、そのターゲットが魅力を感じるような建物を建築することが大切です。競合物件の状況などを精査したうえで適切なターゲット設定と魅力的な建物建築が重要になります。