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※テキストはWikipedia より引用しています。
住宅を建てるもしくは購入するのであれば、やはり新築住宅のほうが人気があります。その理由は様々ですが、やはり中古住宅の場合には、価格が安く購入できるというメリットがある反面、人が使ったものの２次利用になるというところに嫌悪感を抱く人が多いからでしょう。ですから、誰も使ったことのない新築の住宅が好まれる傾向にあるのです。ですが、新築の住宅のデメリットは価格が中古住宅に比べても割高であるということでしょう。もしも土地をすでに所有しているのであれば、話が異なります。マンションならさておき、新築の戸建住宅が欲しい場合には、土地のあるなしで総建設費が全く異なるからです。日本は土地本位制ですから、土地があれば銀行などの金融機関も喜んで、住宅ローンなどの融資を行ってくれます。土地が担保になれば、銀行も安心して貸せるからです。万が一住宅ローンが返済できずに滞ってしまった場合でも、担保の土地があれば銀行としては、貸し出した金をと立派ぐれる心配がありません。ですから、土地があれば銀行は喜んでお金を貸すのです。ですが、土地から購入して住宅を建てたいという場合には、住宅ローンを借りるのはやや不利になります。その場合には借りる人の属性が問われることになります。良い会社に就職をしていたり、公務員の場合であれば、安心して銀行も住宅ローンを貸してくれることでしょう。しかし、不安定な仕事をしている人であったり、自営業の人の場合には難しくなるケースもあります。いずれにせよ、土地があれば新築の戸建て住宅は立てやすいという事実はあります。ですが、土地にもさまざまなものがあります。さらに、日本の土地は現在２極化傾向にあるため、もしも土地から購入をして新築住宅建設に臨みたいのであれば、将来的に価値の上がるような場所にある土地を見つけ出さなければならないでしょう。そのような土地探しの努力も、土地から新市区住宅を建てるのであれば必要になるのです。